top of page

ตัวอย่างสัญญาเช่าคอนโดที่นายหน้าอสังหาฯ ต้องรู้จัก



อีกหนึ่งงานสำคัญของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ หลังจากทำการตลาดปล่อยเช่าคอนโดได้แล้ว คือเรื่องของการทำสัญญาเช่า ซึ่งเป็นอีกหนึ่งขั้นตอนที่ต้องใส่ใจและรัดกุมอย่างมาก


ไม่ว่าจะเป็นลูกค้าชาวไทยหรือชาวต่างชาติ สัญญาเช่าจะถูกใช้เป็นหลักฐานทางกฎหมายในการทำธุรกรรมการเช่าที่จะเกิดขึ้น ดังนั้น นายหน้าอสังหาฯ จะต้องรัดกุมกับสัญญา ที่จะต้องรอบคอบ ครบถ้วน รัดกุม และเขียนรายละเอียดต่างๆ ไว้ ไม่ให้เกิดช่องว่าง ที่ส่งผลเสียหายต่อเจ้าของทรัพย์ ต่อทรัพย์สินที่ปล่อยเช่า ต่อตัวนายหน้าฯ และ ต่อตัวของลูกค้าด้วยเช่นกัน


ตัวอย่างสัญญาเช่าที่ดีเบื้องต้น ดังนี้



1. ชื่อเจ้าของทรัพย์ หรือผู้ให้เช่า กับ ผู้เช่า

ต้องระบุรายละเอียดสำคัญอาทิ ที่อยู่ตามบัตรประชาชน และเลขที่บัตรประชาชน รวมถึงที่อยู่ และเบอร์โทรศัพท์ที่สามารถติดต่อได้


2. ระยะเวลาการเช่า

ใส่รายละเอียดของระยะเวลาการเช่า เช่น 3 เดือน, 6 เดือน, 1 ปี, 3 ปี


3. หลักเกณฑ์การชำระค่าเช่า

เช่น จะชำระค่าเช่าผ่านช่องทางใด เข้าบัญชีใคร เลขที่บัญชีใด และไม่เกินวันที่เท่าไหร่ของเดือน

4. อัตราค่าน้ำประปา แล