ทำเลคอนโดและอสังหาฯ แหล่งใหม่ ที่นายหน้าฯ วิสัยทัศน์สูง ควรไปจับจอง
คอนโดและอสังหาฯ ในทำเล Prime Location ย่อมเป็นที่ต้องการของนายหน้าอสังหาฯ ทุกคน ด้วยปัจจัยพื้นฐานที่สะดวกสบายทั้งการเดินทาง คมนาคมขนส่ง ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตที่หลากหลาย อยู่ใกล้ Landmark สำคัญๆ ทำให้ทำตลาดกับคอนโดหรืออสังหาเหล่านี้ได้ไม่ยากนัก
แต่หากนายหน้าอสังหาฯ ไม่มีทรัพย์ในระดับ Prime Location ก็ไม่ได้แปลว่าต้องล้มเหลว หรือประสบความสำเร็จได้ช้าเสมอไป เพราะปัจจุบัน การเล็งเห็นโอกาสในทรัพย์ที่มีค่า แม้ไม่ได้อยู่ใน ทำเลทอง ก็ประสบความสำเร็จได้ไม่ยาก หากนายหน้ามีวิสัยทัศน์ และจับจองทรัพย์ที่มีค่าเหล่านั้นได้ก่อนใคร
SAT-Marketing ขอรวบรวมทำเลที่น่าสนใจ ในการทำตลาดอสังหาฯ แม้ไม่ได้อยู่ใจกลางเมือง ณ พ.ศ. นี้ ให้นายหน้าที่เห็นโอกาสก่อนใครได้รีบไปจับจองกันในเบื้องต้น คือ
คอนโดในหัวเมืองใหญ่ต่างจังหวัด
เช่น บุรีรัมย์ เชียงใหม่ ภูเก็ต พื้นที่พัทยา ชลบุรี เขาใหญ่ หัวหิน ปราณบุรี พื้นที่เหล่านี้ ล้วนน่าสนใจ จากเศรษฐกิจ การพัฒนาอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว และการพัฒนาที่พักอาศัยทั้งสิ้น การเติบโตที่กำลังพัฒนาทัดเทียมให้เหมือนกับกรุงเทพให้ได้มากที่สุดในทุกๆ ด้าน ทำให้อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท
โดยเฉพาะคอนโด ได้รับความนิยมจากนักลงทุน และนั่นคือโอกาสทองที่นายหน้าอสังหาฯ ควรรีบจับจองโอกาสหาทรัพย์ไว้เพื่อทำตลาด
เมืองเศรษฐกิจใหม่ และ พื้นที่ท่องเที่ยวแห่งใหม่
เช่น บุรีรัมย์ สวนผึ้ง สมุทรสงคราม โซนท่องเที่ยวของจังหวัดกาญจนบุรี นครนายก และระนอง
ล้วนเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงขึ้นอย่างรวดเร็วในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมานี้ ทำให้นักลงทุนล้วนพยายามเข้าไปจับจองพื้นที่ เพื่อสร้างธุรกิจการท่องเที่ยว รองรับเศรษฐกิจที่กำลังจะโตขึ้นในพื้นที่ บ้านพักอาศัย บ้านพักตากอากาศ และที่ดิน จึงเป็นทรัพย์ที่น่าสนใจและต้องการนายอสังหาฯ เข้าไปช่วยกันทำตลาด
อีกจำนวนมาก หากนายหน้าฯ ที่มีวิสัยทัศน์ และเห็นโอกาสในพื้นที่นี้ ก็ยังมีช่องว่างของตลาดแบบ
Blue Ocean อีกมาก
พื้นที่พักอาศัยใกล้กรุงเทพ
บางพลี บางปู ของ จ.สมุทรปราการ, ปทุมธานี (โซนรังสิต-นครนายก), นนทบุรี (โซนบางใหญ่
คลองบางไผ่ เชื่อมต่อกับ อ.วังน้อย อ.บางปะอิน จ.พระนครศรีอยุธยา) ล้วนเป็นพื้นที่รองรับการขยายตัวของกรุงเทพมหานคร ในปัจจุบันเริ่มมีคอนโดหลากหลายรูปแบบ บ้านจัดสรร ห้างสรรพสินค้าทั้งขนาดใหญ่และขนาดกลาง พื้นที่เชิงพาณิชย์ โซนอุตสาหกรรม และเเม้แต่แหล่งท่องเที่ยว ทำให้ยังมีช่องว่างในการทำตลาดอสังหาฯ จำนวนมาก นายหน้าจึงควรให้ความสำคัญกับพื้นที่ดังกล่าวมากขึ้น เพราะถือเป็นพื้นที่ที่อีกไม่นาน จะคึกคักไม่ต่างจากใจกลางเมือง ซึ่งหากถึงวันนั้น การหาทรัพย์ที่มีคุณภาพ และการทำตลาด อาจไม่ง่ายอย่างเช่นในปัจจุบัน
พื้นที่ EEC และ Smart City
แม้จะทับซ้อนกับพื้นที่อื่นๆ ที่กล่าวมาเเล้วในข้างต้นอยู่บ้าง แต่ในพื้นที่ EEC มีพื้นที่น่าสนใจอย่าง อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี เพราะ “ศรีราชา” ถูกขนานนามให้เป็น “Little Osaka” ด้วยเป็นแหล่งนิคมอุตสาหกรรมใหญ่ที่สุดของประเทศ ทำให้มีชาวญี่ปุ่น และชาวต่างชาติ จำนวนมากพักอาศัยอยู่ในพื้นที่ เกินกว่า 3 แสนคน หากนายหน้าเห็นโอกาสของการทำตลาดลูกค้าชาวต่างชาติ ที่ไม่จำเป็นต้องจำกัด อยู่เพียงเเค่คอนโดหรูใจกลางเมือง ก็จะสามารถประสบความสำเร็จจากลูกค้าชาวต่างชาติในพื้นที่อื่นๆ อย่างเช่น ศรีราชาได้เช่นกัน ตลอดจนพื้นที่ EEC ถูกผลักดันให้เป็นเขตเศรษฐกิจใหม่ทำให้เกิดการลงทุนในพื้นที่อย่างมหาศาลจากนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศ หากนายหน้าอสังหาฯ สามารถเป็นตัวกลาง คอยเชื่อมประสานนักลงทุนที่ต้องการที่ดิน หรือเช่าพื้นที่ในโซนนี้ได้ อาจจะทำให้นายหน้าฯประสบ ความสำเร็จได้ในระดับสูง
แม้นายหน้าอสังหาฯ ที่เล็งเห็นโอกาสในทำเลแหล่งใหม่แล้ว แต่ยังคงติดปัญหาพื้นฐานจำนวนมากอยู่ เช่น การใช้เวลาที่ค่อนข้างมากในการลงพื้นที่จริง ระยะทางที่อาจจะอยู่ไกล หรือการเดินทางที่ค่อนข้างลำบาก ยังไม่นับรวมปัจจัยปัญหาในพื้นที่ ทั้งนายหน้าฯ คู่เเข่งเจ้าของพื้นที่ การเปิดใจเจ้าของทรัพย์ให้นายหน้าฯ ช่วยทำตลาด ต่างๆ เหล่านี้ล้วนเป็นอุปสรรคที่ทำให้หลายคนล้มเลิกการทำตลาดในทำเลใหม่ๆ ที่ก้าวออกจากใจกลางเมือง ซึ่งแน่นอนว่า ปัญหาเหล่านี้ทีมงานที่ปรึกษาด้านการทำตลาด
อสังหาริมทรัพย์ จะช่วยผลักดันงานในลักษณะดังกล่าวให้ผ่านไปได้ เพราะทีมงานที่ปรึกษามักจะมี เครือข่ายการทำงานอยู่ในหลายพื้นที่ มีทีมงานฝ่ายกฎหมายช่วยในการคัดสรรทรัพย์ในแหล่งใหม่ๆ
ให้ไม่ติดปัญหาด้านกฎหมาย ตลอดจนทำการตลาดได้หลายรูปแบบเพื่อช่วยให้นายหน้าอสังหาฯ
ไม่พลาดการจับจองทรัพย์ในพื้นที่ใหม่ๆ ก่อนใคร ไม่สูญเสียโอกาสในอสังหาฯ ที่ยังไม่มีคู่เเข่ง และเพิ่มโอกาสประสบความสำเร็จให้กับนายหน้าอสังหาฯ ได้อีกด้วย
ขอบคุณรูปภาพจาก oknation.nationtv, wekorat.com
โดยทีมงาน SAT-MARKETING : (www.sat-marketing.com)
Line Official : @sat-marketing