top of page

นายหน้าอสังหาเป็นใคร? ทำไมถึงต้องใช้บริการ


สำหรับผู้ที่กำลังต้องการขายทรัพย์ หรือผู้ที่ลังเลอยู่ ว่าการขายบ้าน คอนโด ที่ดิน และอสังหาริมทรัพย์ของตน จะเลือกใช้บริการนายหน้าอสังหาฯ หรือจะประกาศขายด้วยตัวเอง คงกำลังสงสัยว่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เป็นใคร มีบุคคลที่ทำหน้าที่เหล่านี้ไว้เพื่ออะไร และจะสามารถช่วยเหลือ การขายทรัพย์ของเราได้อย่างไร


หลายๆ ท่านอาจจะรู้จักนายหน้าอสังหาฯ อยู่บ้างแล้ว จากการใช้บริการ หรืออาจจะยังไม่เคยสัมผัสไม่รู้จักเลยเช่นกัน เพียงเเต่ได้ยินมาอย่างผิวเผินเท่านั้น และเลือกที่จะปฏิเสธการใช้บริการนายหน้า อสังหาฯไปด้วยเหตุผลต่างๆ อาทิ


1. ยังไม่รู้จัก ว่านายหน้าอสังหาฯ มืออาชีพ คืออะไร

เจ้าของทรัพย์หลายท่านยังติดภาพของนายหน้าอสังหาฯ แบบเก่า ที่เป็นเพียงสื่อกลาง หรือ Messengers ในการนำโฉนดที่ดินตระเวนไปหว่านล้อมผู้ซื้อ หรือหานายทุนมาซื้อที่ดิน รวมถึงภาพของการเอารัดเอาเปรียบต่างๆ ทั้งกดราคาขาย โก่งราคาซื้อ โดยเฉพาะตามพื้นที่ต่างจังหวัดที่วัฒนธรรม การขายที่ดินนั้นมักจะมี Messengers แฝงอยู่ ทำให้เจ้าของอีกจำนวนไม่น้อย เลือกที่จะทำการโฆษณา ประกาศขายที่ ขายทรัพย์ด้วยตัวเอง จนทำให้เสียโอกาสดีๆกับทรัพย์นั้นๆไปอย่างมหาศาล


2. กลัวเสียค่าใช้จ่าย

ทุกคนต่างเข้าใจตรงกันว่า การว่าจ้างนายหน้าอสังหาฯ ทำตลาดขายทรัพย์ให้ จำเป็นต้องมีค่าใช้จ่ายเล็กๆน้อยๆตามมา แต่เจ้าของทรัพย์ทรัพย์จำนวนไม่น้อย กลับกลัวที่จะเสียค่าใช้จ่ายนั้นจนเลือกที่จะทำตลาดให้กับทรัพย์เองโฆษณาเอง ซึ่งมีจำนวนไม่น้อยเช่นกัน ที่ต้องเสียค่าโฆษณาเกินความจำเป็น ทำตลาดผิดกลุ่มเป้าหมาย ใช้ระยะเวลานานมากเกินกว่าจะขายทรัพย์ได้ และต้องเสียเงินให้กับบรรดา Messengers ที่มาอ้างสิทธิ์ว่าได้ช่วยขายทรัพย์ให้อีกอยู่ดี จนรวมๆแล้ว กลายเป็นต้นทุนที่มากกว่าการไปจ้างนายหน้าอสังหาฯ ทำตลาดให้เสียอีก