ปัญหาสุดคลาสสิค! ทำไมนายหน้า ขาย/ปล่อยเช่า อสังหาฯไม่ได้ Part ii
หลังจากที่ SAT-Marketing ได้เคยรวบรวมสาเหตุที่ทำให้นายหน้าอสังหาฯ ปล่อยเช่า/ขาย ทรัพย์ ที่ตนถืออยู่ไม่ได้ไปแล้ว ณ ที่นี้จึงขอรวบรวมสาเหตุเพิ่มเติมไว้ให้นายหน้าฯ ได้รับทราบถึงปัญหา และสาเหตุเพิ่มเติม ถึงปัจจัยที่ทำให้การขายหรือปล่อยเช่าเป็นไปได้ยาก ที่มีปัจจัยต่อมาคือ
คุณภาพของอสังหาฯ
โดยเฉพาะบ้านและหรือคอนโด หากไม่ได้รับการปรับปรุง มีสภาพเก่า ทรุดโทรม ชำรุดเสียหาย ก็จะได้รับความสนใจจากลูกค้าน้อย และเป็นตัวเลือกลำดับท้ายๆ ที่ลูกค้าจะเลือกใช้บริการ ยิ่งในยุคปัจจุบันคอนโดหรือหมู่บ้านใดที่ไม่มีสาธารณูปโภคพื้นฐานพึงจะมี เช่น การติดตั้ง internet, กล้องวงจรปิด, ฟิตเนส, ผ้าม่าน, ประตูคีย์การ์ด, ลิฟต์ และสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางต่างๆ คงเป็นไปไม่ได้เลย ที่ลูกค้าจะแย่งกันซื้อหรือรอคิวขอเช่าอย่างแน่นอน
ไม่เชี่ยวชาญทำตลาดออนไลน์
เป็นที่ทราบกันดี ไม่เพียงในแวดวงอสังหาริมทรัพย์เท่านั้นว่า หากทำตลาดออนไลน์ไม่ได้ ก็ไม่ต่างจากการสัมผัสกับความล้มเหลวไปแล้วเกือบ 100% การนั้นการประชาสัมพันธ์ทรัพย์ที่มีของนายหน้าฯ จึงควรเป็นการทำงานในกระบวนการที่ต้องใส่ใจในรายละเอียดและคุณภาพ ไม่ใช่เพียงลงประกาศหรือ โพสลง Social media เท่านั้น สังเกตุได้จากทุกๆ คนก็ใช้ช่องทางออนไลน์ด้วยกันแทบทั้งสิ้น แต่กลับมีเพียงไม่กี่คนที่ประสบความสำเร็จได้
ไม่มีทีมงานที่ปรึกษาช่วยทำตลาด
หากจะให้นายหน้าอสังหาฯ ต้องบริหารจัดหารทุกเรื่องราวที่ใช้ทำตลาดด้วยตัวเอง ก็ไม่ต่างจาก ความล้มเหลวเช่นกัน ด้วยงานที่มีรายละเอียดมาก ใช้ความละเอียดในเนื้องานสูง ต้องใช้ความคิดสร้างสรรค์ ผสานกับการวางแผนทางการตลาดที่มีเทคนิคในระดับผู้เชี่ยวชาญจากหลายๆ ด้าน ตลอดจนงานหลังบ้านที่คอยช่วยให้นายหน้าอสังหาฯ ไม่ต้องเสียเวลาทำงานที่ต้องใช้เวลามากๆ การมีทีมงาน ที่ปรึกษาทางการตลาดคอยช่วย จึงเป็นเครื่องมือหนึ่งที่ช่วยให้ผ่านอุปสรรคการทำงานของ นายหน้าอสังหาฯ ไปได้เช่นกัน
เหตุผลต่างๆ นี้ ถือเป็นเพียง ส่วนหนึ่งจากปัจจัยหลายอย่างเท่านั้น และในโอกาสต่อไป SAT-Marketing จะนำปัจจัยอื่นๆ ที่ทำให้ทรัพย์ที่นายหน้าถืออยู่ปล่อยขาย/ปล่อยเช่า ไม่ออก มารวบรวมไว้ให้เข้มข้นและเจาะลึกมากขึ้นเป็นในโอกาสต่อไป
โดยทีมงาน SAT-MARKETING : (www.sat-marketing.com)
Line Official : @sat-marketing