top of page

ปัญหาใหญ่!!! นายหน้าฯ ไทยถูกแย่งงาน จากนายหน้าฯ ต่างชาติ



ก่อนหน้านี้ ข่าวเรื่องทัวร์ศูนย์เหรียญ ได้สร้างผลกระทบให้กับธุรกิจการท่องเที่ยวหลายประเภท ทั้งร้านค้า ร้านอาหาร โดยเฉพาะธุรกิจโรงแรม เนื่องจากนักท่องเที่ยวส่วนใหญ่ เลือกใช้บริการกับ เครือข่ายธุรกิจชาติเดียวกัน ทำให้เศรษฐกิจไทยไม่ได้รับเงินหมุนเวียนใดๆ เข้าสู่ระบบมากเท่าที่ควร


ซึ่งขณะนี้ ผลกระทบต่างๆ ได้เริ่มลุกลามมายังธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในส่วนของการให้เช่าที่พักสำหรับชาวต่างชาติเพื่ออยู่อาศัยระยะยาว (6 เดือนขึ้นไป) บ้างแล้ว


ถือเป็นปัญหาใหม่ และปัญหาใหญ่ที่เกิดขึ้นจนส่งผลกระทบไปยังหลายภาคส่วนในสังคม ไม่ใช่เพียงธุรกิจอสังหาฯ หรือการทำตลาดของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เพียงอย่างเดียว


SAT-Marketing ขอนำเสนอเรื่องราวที่กำลังเกิดขึ้น และส่งผลกระทบกับการทำตลาดของนายหน้าอสังหาฯ ดังนี้


จากกฎหมายการครอบครองอสังหาริมทรัพย์ของไทย ที่ให้ชาวต่างชาติสามารถซื้อคอนโดได้ ไม่เกิน 49% ของอาคาร ทำให้มีชาวต่างชาติจำนวนไม่น้อยที่เข้ามาซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัย และเพื่อการลงทุน เป็นช่องทางให้นายทุนและนักลงทุนจากต่างประเทศ เลือกที่จะเข้ามาซื้อคอนโดโดยเฉพาะทำเลใจกลางเมือง เพื่อปล่อยห้องให้กับคนชนชาติเดียวกันหรือชาวต่างชาติเหมือนกันที่เข้ามาทำงาน ในประเทศไทยเช่าเพื่อพักอาศัย


ด้วยการติดต่อสื่อสารที่ใกล้ชิดกันมากกว่าเนื่องจากเป็นคนจากชาติเดียวกัน ทำให้เกิดธุรกิจที่ ชาวต่างชาติผู้เป็นเจ้าของห้อง ปล่อยห้องให้ชาวต่างชาติชาติเดียวกันเองเช่าเกิดขึ้นในช่วงที่ผ่านมามากมาย


แน่นอนว่าช่องทางดังกล่าวอาจจะยังไม่มีกฎหมายหรือข้อห้ามใดๆ บังคับควบคุม แต่ก็ส่งผลกระทบมายังนายหน้าอสังหาร