ปัญหาใหญ่!!! นายหน้าฯ ไทยถูกแย่งงาน จากนายหน้าฯ ต่างชาติ



ก่อนหน้านี้ ข่าวเรื่องทัวร์ศูนย์เหรียญ ได้สร้างผลกระทบให้กับธุรกิจการท่องเที่ยวหลายประเภท ทั้งร้านค้า ร้านอาหาร โดยเฉพาะธุรกิจโรงแรม เนื่องจากนักท่องเที่ยวส่วนใหญ่ เลือกใช้บริการกับ เครือข่ายธุรกิจชาติเดียวกัน ทำให้เศรษฐกิจไทยไม่ได้รับเงินหมุนเวียนใดๆ เข้าสู่ระบบมากเท่าที่ควร


ซึ่งขณะนี้ ผลกระทบต่างๆ ได้เริ่มลุกลามมายังธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในส่วนของการให้เช่าที่พักสำหรับชาวต่างชาติเพื่ออยู่อาศัยระยะยาว (6 เดือนขึ้นไป) บ้างแล้ว


ถือเป็นปัญหาใหม่ และปัญหาใหญ่ที่เกิดขึ้นจนส่งผลกระทบไปยังหลายภาคส่วนในสังคม ไม่ใช่เพียงธุรกิจอสังหาฯ หรือการทำตลาดของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เพียงอย่างเดียว


SAT-Marketing ขอนำเสนอเรื่องราวที่กำลังเกิดขึ้น และส่งผลกระทบกับการทำตลาดของนายหน้าอสังหาฯ ดังนี้


จากกฎหมายการครอบครองอสังหาริมทรัพย์ของไทย ที่ให้ชาวต่างชาติสามารถซื้อคอนโดได้ ไม่เกิน 49% ของอาคาร ทำให้มีชาวต่างชาติจำนวนไม่น้อยที่เข้ามาซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัย และเพื่อการลงทุน เป็นช่องทางให้นายทุนและนักลงทุนจากต่างประเทศ เลือกที่จะเข้ามาซื้อคอนโดโดยเฉพาะทำเลใจกลางเมือง เพื่อปล่อยห้องให้กับคนชนชาติเดียวกันหรือชาวต่างชาติเหมือนกันที่เข้ามาทำงาน ในประเทศไทยเช่าเพื่อพักอาศัย


ด้วยการติดต่อสื่อสารที่ใกล้ชิดกันมากกว่าเนื่องจากเป็นคนจากชาติเดียวกัน ทำให้เกิดธุรกิจที่ ชาวต่างชาติผู้เป็นเจ้าของห้อง ปล่อยห้องให้ชาวต่างชาติชาติเดียวกันเองเช่าเกิดขึ้นในช่วงที่ผ่านมามากมาย


แน่นอนว่าช่องทางดังกล่าวอาจจะยังไม่มีกฎหมายหรือข้อห้ามใดๆ บังคับควบคุม แต่ก็ส่งผลกระทบมายังนายหน้าอสังหาริมทรัพย์และเจ้าของทรัพย์ในไทยไม่น้อย จากการที่ลูกค้าชาวต่างชาติที่เคยเป็น กลุ่มเป้าหมายการทำตลาดหายไป ส่งผลให้การเเข่งขันที่มีในตลาดยิ่งสูงและดุเดือดมากขึ้นไปกว่าเดิม


หากนายหน้าอสังหาฯ ไม่ปรับตัวตามสถานการณ์ที่เกิดขึ้นนี้ ก็จะถูกแชร์ส่วนแบ่งการทำตลาดในตลาดอสังหาฯ ให้กับนักลงทุนและนายหน้าฯ ชาวต่างชาติเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ


ในความเป็นจริงนั้น นายหน้าไทยยังมีข้อได้เปรียบในธุรกิจน้ีอยู่ค่อนข้างมาก เพราะเข้าใจในพื้นที่มากกว่า ได้เปรียบเรื่องข้อกฎหมายและการทำสัญญาที่ถูกต้องตามกฎหมาย Service และการบริการหลังการขาย ตลอดจนคำแนะนำต่างๆ ให้กับลูกค้าในขณะที่ใช้ชีวิตอยู่ในเมืองไทย เพียงเเค่นายหน้าฯ จะสามารถดึงเอาจุดได้เปรียบเหล่านั้นมาทำตลาดได้หรือไม่เท่านั้น


SAT-Marketing ได้เคยนำเสนอเกี่ยวกับแนวทางการปรับตัวของนายหน้าฯ ที่ต้องการประสบ ความสำเร็จในตลาดปัจจุบันไว้เเล้วก่อนหน้านี้ อาทิ เพิ่มความรู้ความสามารถ เพิ่มทักษะการทำงาน ด้านอสังหาฯ ตลอดจนมีทีมงานที่ปรึกษาทางการตลาดอสังหาฯ ไว้ใกล้ตัว เพื่อคอยช่วยให้สามารถเพิ่มช่องทางการทำตลาดให้นายหน้าฯ ได้มากขึ้น และยังสามารถหาลูกค้าชาวต่างชาติรองรับกับทรัพย์คุณภาพที่มีได้


หากนายหน้าอสังหาฯ เพิ่มทักษะความสามารถและประสิทธิภาพการทำงานขึ้นได้ และมีทีมที่ปรึกษาที่ดีคอยช่วยงาน ปัญหาเรื่องของการถูกนายหน้าฯ ชาวต่างชาติเข้ามาแย่งลูกค้า ก็จะสามารถผ่านไปได้ไม่ยาก แต่เหนือสิ่งอื่นใด เหตุการณ์ที่เกิดขึ้น ก็เป็นัญญาณเตือนให้นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย ถึงเวลาที่จะต้องปรับตัวแล้วนั่นเอง

โดยทีมงาน SAT-MARKETING : (www.sat-marketing.com)

Line Official : @sat-marketing

#แซทมาร์เก็ตติ้ง

#SATMARKETING

#ทำการตลาดขายอสังหาริมทรัพย์

#ทำการตลาดขายบ้าน

#เพจแชร์ข่าวสารอสังหาฯออนไลน์ที่คุณน่าจะรู้เร็วกว่านี้

141 views

© 2017 by SAT-MARKETING (Thailand) Co., Ltd.