รวมปัญหาปวดใจของนายหน้าอสังหาฯ Part 2. “ทำตลาดให้เพื่อนสนิท ต้องทำสัญญาว่าจ้าง หรือไม่?”


สารพัดปัญหาที่นายหน้าอสังหาริมทรัพย์มือใหม่จะต้องพบเจอ จากการทำหน้าที่ด้านการตลาดให้กับทรัพย์ของผู้ว่าจ้าง และหนึ่งในปัญหาปวดใจมากที่สุด ที่เล่าขานกันมาของนายหน้าฯ แทบทุกคน จะต้องเจอ คือ การทำตลาดให้กับทรัพย์ของญาติ เพื่อน คนรู้จัก ฯลฯ แล้วไม่ได้รับค่าตอบแทน


แม้จะเป็นกฎข้อที่ 1. และเป็นพื้นฐานเบื้องต้นลำดับเรก ที่นายหน้าอสังหาฯ ต้องทำความเข้าใจ เกี่ยวกับการทำงานของตน ที่จำเป็นอย่างยิ่งเรื่องการเซ็นสัญาเป็นลายลักษณ์อักษรกับเจ้าของทรัพย์หรือผู้ว่าจ้าง


แต่ในชีวิตจริงนั้น สิ่งที่นายหน้าอสังหาฯ แทบทุกคนต้องเจอ คือการทำงานให้กับเพื่อน ญาติพี่น้อง คนรู้จัก คนที่เพื่อนแนะนำมา เพื่อนสนิทของญาติ และต่างๆอีกมากมาย ที่เข้ามาในรูปแบบของ ความสัมพันธ์ส่วนตัว เพื่อให้นายหน้าทำหน้าที่ทางการตลาดให้ ซึ่งแน่นอนว่า เมื่อนายหน้าลงทุน ลงเวลา แรงงาน ทำการโฆษณาทุกรูปแบบทุกวิธี เพื่อทำตลาดให้ทรัพย์นั้นขายได้แล้ว ส่วนใหญ่ มักจะไม่ได้รับค่าตอบแทนใดๆ เลย ด้วยเหตุผลสารพัดที่คาดไม่ถึง และยกมาเป็นข้ออ้างในการที่จะไม่จ่าย ค่าตอบแทน


เหตุการณ์เหล่านี้ ล้วนเคยสร้างความเจ็บปวดให้กับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ทั้งในแง่ของมูลค่า การสูญเสียเวลาที่ควรจะทำงานที่ได้มูลค่าไปโดยใช่เหตุ และที่สำคัญที่สุดคือ เสียความรู้สึก กันมาแล้วทั้งสิ้น ดังนั้น SAT-Marketing ขอนำเสนอทางออกของเรื่องราวเหล่านี้ไว้คือ



ต้องทำสัญญาเสมอ

นายหน้าต้องขอทำสัญญาก่อนการลงมือทำตลาดให้ทรัพย์นั้นๆ เสมอ ไม่ว่าจะเป็นทรัพย์ของใคร นายหน้าต้องไม่ใจอ่อน ไม่ชะล่าใจ และไม่ประมาท ด้วยการมองว่าเป็นญาติพี่น้อง เพื่อน คนรู้จัก ของญาติ คนรู้จักของเพื่อน ฉะนั้นไม่ต้องทำสัญญาก็ได้ เมื่อขายทรัพย์ได้เเล้วเขาคงไม่กล้าเบี้ยวหรือตระหนักได้ถึงการต้องจ่ายค่าตอบแทนการทำงานของนายหน้าฯ ได้เอง เพราะถ้าไม่มีหนังสือสัญญา โอกาสที่นายหน้าจะพลาดการได้ค่าตอบแทนหรือสูญเสียรายได้ไปนั้นมีโอกาสค่อข้างสูง


เสนอแผนงานแบบมืออาชีพ

นายหน้าฯ ควรมีการเสนอแผนงานคร่าวๆ บางส่วน เพื่อให้เจ้าของทรัพย์มั่นใจในการทำงานที่เป็น มืออาชีพ และมั่นใจตกลงทำสัญญา ด้วยการแสดงการทำงานที่เป็นระบบ การันตรีความสำเร็จของการ ทำตลาดที่เจ้าของทรัพย์จะได้ผลประโยชน์สูงที่สุด แต่ต้องไม่เปิดเผยมากเกินไปจนเป็นผลร้ายกับตัวเอง หรือถูกคนอื่นขโมยแผนงาน ไปใช้ได้



SAT-Marketing ในฐานะที่ปรึกษาด้านการทำตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้กับนายหน้าอสังหาฯ ไม่ต้องการให้นายหน้าฯ มือใหม่ที่มีความตั้งใจ ทุ่มเท และมีความมุ่งมั่นที่จะประสบความสำเร็จในอาชีพการเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ต้องมีประสบการณ์แบบเดียวกับนายหน้าฯ รุ่นพี่เคยโดนกันมาก่อน จึงนำเสนอและถ่ายทอดอุทาหรณ์เหล่านี้ด้วยความหวังดี ไม่ต้องเสียเวลาลองผิดลองถูก เนื่องจากสามารถศึกษาจากการนำเสนอเหล่านี้ได้เลย แล้วประยุกต์ใช้ พัฒนาเพื่อให้ตนเองสามารถเป็นนายหน้าฯ ที่ประสบความสำเร็จได้อย่างรวดเร็ว แม้จะมีข้อสงสัย หรือสุ่มเสี่ยงที่จะเกิดข้อผิดพลาดและเสียเวลาอยู่บ้างในช่วงเริ่มต้น แต่หากนายหน้าฯ มีทีมงานที่ปรึกษาคอยช่วยทำตลาดพร้อมให้คำแนะนำ ก็จะ ประสบความสำเร็จได้อย่างมั่นคงแน่นอน

โดยทีมงาน SAT-MARKETING : (www.sat-marketing.com)

Line Official : @sat-marketin

#แซทมาร์เก็ตติ้

#SATMARKETING

#ทำการตลาดขายอสังหาริมทรัพย์

#เพจแชร์ข่าวสารอสังหาฯออนไลน์ที่คุณน่าจะรู้เร็วกว่านี้

178 views0 comments

© 2017 by SAT-MARKETING (Thailand) Co., Ltd.