top of page

ลูกค้าต่างชาติ อยากได้อะไร? เมื่อต้องการเช่าบ้าน/คอนโด


คงมีนายหน้าอสังหาริมทรัพย์และเจ้าของทรัพย์จำนวนไม่น้อยที่เลือกทำตลาดอสังหาฯ เจาะกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติ หรือ Expat โดยเฉพาะกับทำเลคอนโดใจกลางเมือง ด้วยเหตุผลที่เป็นแหล่งรวมสถานที่ทำงาน และ Lifestyle เกือบทุกประเภทของชาวต่างชาติจำนวนมาก


แต่ก็มีหลายเหตุผลที่เป็นปัจจัยในการเลือกเช่าบ้านหรือคอนโดของชาวต่างชาติ ที่นายหน้าอสังหาฯ จำเป็นอย่างยิ่ง ที่ต้องทราบถึงข้อมูลเหล่านี้ SAT-Marketing ขอรวบรวมปัจจัยที่ชาวต่างชาติจะใช้เลือกในการเช่าที่อยู่อาศัยไว้ในที่นี้ คือ


ความปลอดภัย

การไปทำงานหรือพักอาศัยยังนอกประเทศ ไม่ว่าชนชาติไหน ก็คงต้องคำนึงถึงเรื่องความปลอดภัย ในพื้นที่ๆ ตนจะไปอยู่ก่อนเป็นอันดับเเรกเสมอ โดยเฉพาะชาวต่างชาติในไทย ทั้งชาวอเมริกัน ยุโรป ออสเตรเลีย ญี่ปุ่น เกาหลี ฯลฯ พวกเขาเหล่านี้ล้วนคำนึงถึงความปลออดภัยมาก่อนเป็นอย่างแรก ดังนั้นโครงสร้างพื้นฐานด้านความปลอดภัยอาทิ กล้องวงจรปิดที่ใช้งานได้จริงตลอดเวลาภายในโครงการ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยที่ท่าทางเป็นมิตรและมืออาชีพ พื้นที่ต้องเป็นพื้นที่ปิด มีรั้วรอบคอบชิด บุคคลภายนอกไม่สามารถเข้าออกได้อย่างเสรี เหล่านี้ล้วนเป็นปัจจัยในการเลือกตัดสินใจเช่าที่พักของชาวต่างชาติเป็นอันดับแรกเสมอ หากนายหน้าฯ และเจ้าของทรัพย์สามารถบริหารจัดการทรัพย์ที่ตนมีให้ตอบโจทย์ด้านความปลอดภัยให้กับชาวต่างชาติได้ ก็ย่อมหาลูกค้าชาวต่างชาติสำหรับอสังหาฯ ของตนได้ไม่ยาก


ใกล้สนามบิน รถไฟฟ้า ทางด่วน

การเดินทางเป็นปัจจัยสำคัญอย่างที่สองในการเลือกที่พักของชาวต่างชาติก็ว่าได้ เนื่องจาก ชาวต่างชาติเหล่านี้ เข้ามาทำงานมากกว่าท่องเที่ยว การเดินทางไป-กลับ ระหว่างที่พักและที่ทำงาน จึงเป็นปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจเลือกที่พักมากที่สุดอีกอย่างหนึ่ง การไม่ต้องโดยสารรถหลายต่อ หรือใช้ยานพาหนะหลายๆชนิดกว่าจะถึงที่ทำงานแบบคนไทย เป็นเรื่องที่ชาวต่างชาติคำนึงถึงที่สุดเสมอ หากสามารถออกจากคอนโดแล้วเดินขึ้น