top of page

สัญญาแบบเปิด ดีอย่างไรกับนายหน้า อสังหาฯ


เชื่อว่านายหน้าอสังหาฯ ทุกคนล้วนอยากได้สัญญาการทำงาน เป็นสัญญานายหน้าแบบปิดทั้งสิ้น ด้วยข้อดีของค่าตอบแทนค่อนข้างชัดเจน ไม่ต้องถูกแย่งลูกค้า หรือต่อให้ขายทรัพย์ได้ โดยไม่ได้มาจากการทำตลาดของนายหน้าฯ เอง ก็ยังได้รับรายได้อยู่ แต่เช่นเดียวกัน เจ้าของทรัพย์ ก็ไม่อยากทำสัญญาแบบปิด เพราะเชื่อว่าเป็นการเปิดโอกาสการขายหรือปล่อยเช่าอสังหาฯ ออกไปให้ได้เร็วที่สุด แต่ทั้งสองมุมถือว่ามีทั้งจุดดีและจุดด้อยเสมอ



หากนายหน้าฯ ไม่ได้เป็นคนที่มีประสบการณ์ มีภาพความสำเร็จ มีชื่อเสียง หรือพูดง่ายๆ ว่าเป็น นายหน้าฯ มือใหม่ การทำสัญญาแบบปิดกับเจ้าของทรัพย์ ก็คงไม่ใช่เรื่องง่าย


SAT-Marketing ขอใช้โอกาสนี้แนะนำถึงข้อดี และการปิดจุดเสียของสัญญาแบบเปิด (Open Listing) ให้กับนายหน้าอสังหาฯ มือใหม่ เพื่อนำไปใช้เปิดโอกาสต่อยอดการทำงานให้ นายหน้าฯ มือใหม่ได้ เพราะข้อดีของการทำสัญญาแบบเปิดคือ



1. หากมองในมุมดี สัญญาแบบเปิด จะช่วยลดความกดดันในการทำงาน เพราะการเป็นนายหน้าฯ ด้วยการทำสัญญาแบบปิดย่อมมาพร้อมกับเเรงกดดันจากเจ้าของทรัพย์ด้วยความหวังทั้งหมดที่จะถาโถมมาที่นายหน้าฯ เพียงคนเดียว จนทำให้งานออกมาไม่เป็นแบบที่ต้องการได้


2. มีโอกาสแสดงฝีมือการทำงานอย่างเต็มที่ ด้วยการงัดเอาทุกศักยภาพที่มีมาใช้ให้มากที่สุด เพราะย่อมรู้อยู่เเล้วว่าเป็นการทำงานที่มีคู่เเข่งตลอดเวลา หากใครแสดงฝีมือเต็มที่ได้มากกว่า ก็อาจหมายถึงชัยชนะในสนามแข่งขันนี้


3. เป็นโอกาสสำหรับนายหน้าฯ มือใหม่ ที่จะได้รับโอกาสในการทำงานแบบมีสัญญา เพราะอาจจะยังไม่เป็นที่รู้จัก ไม่ได้รับความไว้ใจจากเจ้าของทรัพย์มากนักและมักไม่ได้รับสัญญาในการทำงาน การเปิดใจเจ้าของทรัพย์ด้วยการเริ่มต้นจากสัญญาแบบเปิด ก็ถือเป็นโอกาสที่ดี เพื่อต่อยอดความสำเร็จในอนาคต



SAT-M