อย่าพึ่งเเตกตื่น ทางรอดมาแล้ว!! วิเคราะห์สถานการณ์ "พฤกษา" ประเมิน อสังหาฯ ชะลอตัวหนัก ครึ่งปีหลัง


เมื่อวันที่ 18 ก.ค. ที่ผ่านมา มีข่าวที่สร้างแรงกระเพื่อมให้กับแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในครึ่งปีหลัง จากประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท วิเคราะห์ถึงสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ว่า กำลังชะลอตัว และมีแนวโน้มชะลอตัวต่อไปอย่างต่อเนื่อง จากผลกระทบของนโยบาย LtV ของธนาคารแห่งประเทศไทย


ณ ที่นี้ SAT-Marketing ขอไม่ลงลึกในรายละเอียดว่านโยบาย LtV ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) คืออะไร ทำไมถึงส่งผลกับตลาดอสังหาฯ ช่วงครึ่งปีหลัง แต่ SAT-Marketing ขอแนะนำวิธีที่ นายหน้าฯ จะสามารถผ่านสถานการณ์ดังกล่าวไปได้ในช่วงเวลาแบบนี้ ด้วยการ...


เปลี่ยนวิกฤติเป็นโอกาส

เเม้สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะชะลอตัวและติดลบกว่า 22% แต่นั่นอาจจะเป็นโอกาสที่ดีได้ หากนายหน้าอสังหาฯ เปลี่ยนวิกฤติเหล่านี้ ให้กลายเป็นโอกาสที่ดีได้ เช่น สร้างตลาดไปยังลูกค้า กลุ่มใหม่ๆ สร้างเคมเปญหรือโปรโมชั่นใหม่ๆ ที่ไม่เคยมีในท้องตลาด หาทรัพย์คุณภาพสูงในราคาที่ ทำตลาดได้ง่ายขึ้น หรือใช้เทคโนโลยีใหม่ๆ ช่วยรีวิวคอนโด เช่น การถ่ายภาพแบบ 360 องศา และ virtual reality (VR) อาจจะทำให้นายหน้าฯ ประสบความสำเร็จแบบไม่คาดฝันได้แม้อยู่ในสภาวะที่ ตลาดชะลอตัว



เปิดตลาดใหม่

แม้ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพจะชะลอตัวอย่างหนัก แต่ถ้านายหน้าปรับตัวได้ ด้วยการเปิดตลาด หาทรัพย์แหล่งใหม่ๆ จะพบว่าตลาดยังเปิดกว้าง และมีช่องว่างเสมอสำหรับนายหน้าที่มีวิสัยทัศน์หรือมีทีมงานที่ปรึกษาทางการตลาดที่ดี เพราะตลาดอสังหาฯ ในพื้นที่ต่างจังหวัด ยังคงมีความคึกคักอยู่หลายพื้นที่ โดยเฉพาะโซนที่รัฐผลักดัน รวมถึงกลุ่มลูกค้าและนักลงทุนชาวต่างชาติ ที่ต้องการเช่าที่ดินเพื่อสร้างอุตสาหกรรมรูปแบบต่างๆ หากนายหน้าสามารถทำตลาดเหล่านี้ได้ ผลกระทบที่จะได้รับจากการชะลอตัวของตลาดคอนโดในเมือง ก็จะไม่รุนเเรงและไม่เป็นอุปสรรคในการประสบความสำเร็จ



เป็นผู้เชื่อมประสานการลงทุน

แม้ลูกค้าตลาดที่พักอาศัยจะชะลอตัว แต่จะพบว่าช่วงเวลาแบบนี้ กลุ่มนักลงทุนจำนวนมาก จะทำการช้อนซื้ออสังหาฯ หรือคอนโดกันอย่างคึกคัก เนื่องจากโครงการเเละสถาบันการเงิน มีการออกโปรโมชั่นมากมายเพื่อสู้กับมาตรการ LtV ของธปท. ทำให้ตลาดที่ดูเสมือนว่าชะลอตัว กลับร้อนแรงขึ้นในมุมของนักลงทุนหลายกลุ่ม ซึ่งแน่นอนว่า หากนายหน้าสามารถเป็นผู้เชื่อมประสานระหว่างผู้ขายหรือ เจ้าของทรัพย์กับนักลงทุนได้ ภาวะการชะลอตัวนี้ อาจทำให้นายหน้ากลับยิ่งประสบความสำเร็จในการ

ทำตลาดได้มากกว่าเดิม



ทางออกต่างๆ นี้ ถือเป็นทางเลือกเบื้องต้นเท่านั้นที่ SAT-Marketing ในฐานะที่ปรึกษาทางการตลาด นำเสนอให้กับนายหน้าอสังหาฯ ตลอดจนบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้ทุกท่านผ่านวิกฤติและช่วงเวลาเหล่านี้ไปได้ แต่หากนายหน้าอสังหาฯ ท่านใด ที่มีทีมงานที่ปรึกษาทางการตลาดแล้ว คงไม่น่าหนักใจแม้ในสภาวะที่ตลาดชะลอตัวอย่างในปัจจุบัน เพราะทีมงานที่ปรึกษาที่ดี ย่อมมีทางออกอีกมากมายคอยช่วยนายหน้าให้ประสบความสำเร็จได้ไม่ยาก

โดยทีมงาน SAT-MARKETING : (www.sat-marketing.com)

Line Official : @sat-marketing

#แซทมาร์เก็ตติ้ง

#SATMARKETING

#ทำการตลาดขายอสังหาริมทรัพย์

#เพจแชร์ข่าวสารอสังหาฯออนไลน์ที่คุณน่าจะรู้เร็วกว่านี้

77 views0 comments

© 2017 by SAT-MARKETING (Thailand) Co., Ltd.