top of page

Case Study : โดนหลอกซื้อคอนโด 5 ห้อง หวังส่วนต่างลงทุน OD Capital สุดท้ายหายเข้ากลีบเมฆ

Updated: Jul 13, 2019


จากเหตุการณ์ในโลกออนไลน์ ที่เจ้าของเรื่องโพสถามเกี่ยวกับการหาทางออกของปัญหา ที่ถูกชักชวนให้กู้เงินซื้อคอนโดพร้อมกันถึง 5 ห้องและหวังนำเงินส่วนต่างไปลงทุนต่อในธุรกิจ OD Capital แต่สุดท้ายกลับถูกหลอกจากผู้ชักชวน จนผู้กู้ต้องแบกรับภาระการผ่อนชำระรวมๆ กว่า 7 หมื่นบาท ต่อเดือนนั้น


สร้างความแปลกใจและเป็นกรณีศึกษาที่น่าสนใจอย่างมากสำหรับนักลงทุนและนายหน้าอสังหาฯ พร้อมกับตั้งข้อสังเกตและพิรุธมากมาย เช่น

  1. เหตุใดธนาคารจึงปล่อยกู้ในวงเงินหลายล้านให้กับผู้กู้ที่มีเงินเดือนเพียง 17,000 บาท และ 19,000 บาท (รวม 36,000 บาท) ได้พร้อมกันหลายธนาคาร จนสร้างภาระการผ่อนชำระมหาศาล

  2. มีการทุจริตในกระบวนการปล่อยเงินกู้ในขั้นตอนต่างๆ หรือไม่

  3. มีการทำงานเป็นกระบวนการจัดตั้งไว้เพื่อล่อลวงเหยื่อให้เข้าสู่วงจรเช่นนี้ด้วยหรือไม่

ซึ่งคำถามเหล่านี้ SAT-Marketing ขอรวบรวมคำตอบในเบื้องต้น พร้อมแง่คิดที่สำคัญๆ ไว้ดังนี้

- คงไม่ใช่เรื่องแปลกสำหรับผู้ที่ต้องการกู้เงินซื้อบ้าน (Home loan) เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยจริง หรือแม้แต่ลงทุนกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ที่จะยื่นกู้พร้อมกันหลายๆ ธนาคาร เพื่อให้ตนเองมีทางเลือกที่ดีทีสุด เพราะต่อให้กู้ผ่านทั้งหมด ก็ไม่จำเป็นต้องรับสภาพการกู้ทั้งหมดพร้อมกันทุกธนาคารด้วยการเลือกธนาคารที่ปล่อยกู้แล้วตอบโจทย์กับความต้องการมากที่สุดก็ได้


- การที่ธนาคารปล่อยกู้ให้ลูกค้าได้พร้อมกันหลายๆ ธนาคาร เนื่องจาก หากยื่นกู้พร้อมกัน ธนาคารที่เช็คประวัติทางการเงินของลูกค้าไปยังเครดิตบูโร จะไม่สามารถมองเห็นในระบบได้ว่าลูกค้าทำการกู้กับที่ใดอยู่อีกบ้าง เมื่อธนาคารได้เห็นเพียงข้อมูลของตนเองและลูกค้าผ่านหลักเกณฑ์การอนุมัติ ทำให้ธนาคารเลือกที่จะปล่อยเงินกู้นั้นออกไป จนเกิดเป็นกรณีที่ลูกค้าได้สินเชื่อพร้อมกันหลายธนาคารในเวลาเดียวกัน จึงไม่ใช่เรื่องผิดปกติแต่อย่างใด


- หากจะมีเรื่องที่ผิดปกติเกิดขึ้น จะอยู่ที่การเตรียมการอย่